Защита прав и законных интересов!

Будучи неотъемлемой частью правовой системы любого государства нота­риат защищает права и за­конные интересы граждан и юридических лиц. Спосо­бом такой защиты является совершение нотариусами предусмотренных законом нотариальных действий от имени государства. Сегодня мы беседуем с нотариусом Темкинско­го нотариального округа Смоленской области Мак­симовой Натальей Серге­евной, которая проконсуль­тирует наших читателей по самым актуальным во­просам нотариальных дей­ствий.

Что такое наследова­ние, что является местом открытия наследства и в какие сроки необходимо об­ратиться к нотариусу для оформления своих наслед­ственных прав?

Наследование - переход после смерти граждани­на принадлежащего ему на основе частной собствен­ности имущества, вклю­чающего имущественные и некоторые личные неиму­щественные права, к одному или нескольким лицам.

Факт открытия наслед­ства и время открытия под­тверждаются свидетельством органов загса о смерти на­следодателя. В случае, если органы загса по каким-либо причинам отказывают в вы­даче свидетельства о смерти, лицо, которому было в этом отказано, вправе разрешить этот вопрос в судебном по­рядке, заявив требование об установлении факта смерти лица в определенное время и при определенных обсто­ятельствах. В случае при­знания судом днем смерти гражданина день его предпо­лагаемой гибели, эта дата за­писывается в свидетельство о смерти, которое выдается на основании решения суда

Наследственные права оформляются по месту от­крытия наследства. Закон четко определяет, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

Местом жительства при­знается место, где гражданин постоянно или преимуще­ственно проживает. Напри­мер, если российский гражда­нин находился в зарубежной командировке и там умер, то местом открытия наследства будет его последнее постоян­ное место жительства в Рос­сийской Федерации.

Местом жительства не­совершеннолетних, не до­стигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, при­знается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ст.20 ГК РФ).

Документом, подтверж­дающим место открытия на­следства, может быть справка жилищно-эксплуатационной организации, местной адми­нистрации. При отсутствии вышеназванных документов место открытия наследства может быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда о его установ­лении.

Местом открытия наслед­ства является именно постоян­ное (не временное) место жи­тельства наследодателя, хотя бы наследодатель и проживал значительное время вне места постоянного жительства. В ряде случаев место открытия наследства может не совпа­дать с местом фактического пребывания наследодателя.(Для приобретения наследства наследник должен его принять, т. е. подать по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а не по истечении этого срока.)

В каких случаях требу­ется нотариально удосто­веренное согласие су­пруга на рас­поряжение общим иму­ществом су­пругов?

В соот­ветствии со ст. 35 СК РФ, для заклю­чения одним из супругов сделки по распоряже­нию имуще­ством, права на которое подлежат государ­ственной ре­гистрации , сделки, для которой за­коном уста­новлена обя­зательная  нотариальная форма, или сделки, подлежащей обя­зательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удо­стоверенное согласие другого супруга.(Так же следует учитывать, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.)

Что лучше: подарить не­движимое имущество или сде­лать завещание на данное иму­щество?

Разница между завещани­ем и дарением имущества есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарении одариваемый становится соб­ственником имущества с момен­та государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра, а заве­щание дает право наследования и вступления в прав только по­сле смерти завещателя. То есть завещатель будет владеть, поль­зоваться и распоряжаться иму­ществом по своему усмотрению до момента своей смерти.

Существенное значение име­ет и то, что завещание можно от­менить и/или изменить в любое время после его совершения, обратившись к нотариусу, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для от­мены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. С отменой дарения все несколько сложнее, так даритель может отменить дарение, если одаряе­мый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышлен­но причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лише­ния жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследни­кам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены даре­ния, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представ­ляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Что лучше - это должен каж­дый решить сам.

Какие сделки с недвижи­мым имуществом подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

В настоящее время обязатель­ному нотариальному удостове­рению подлежат сделки:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собствен­ности своих долей по одной сделке;

- связанные с распоряжени­ем недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего не­совершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Возможно ли представить документы на государствен­ную регистрацию права через нотариуса?

Да, это возможно, в случае, если право возникает на осно­вании нотариально удостоверен­ной сделки или иного совершен­ного нотариусом нотариального действия, нотариус может со­вершить нотариальное действие по подаче заявления о государ­ственной регистрации права.

Государственная регистрация прав на основании нотариаль­но удостоверенных документов проводится не позднее чем в те­чение трех рабочих дней, следу­ющих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на основании нотариаль­но удостоверенных докумен­тов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.

При этом при подаче заяв­ления о государственной реги­страции прав государственная пошлина уплачивается в размере 70% от установленного размера за государственную регистра­цию права.

Есть ли у вас услуга пере­дачи бумажного документа в электронном виде и наобо­рот?

Это новые виды нотариаль­ных действий, введенные ФЗ № 391-ФЗ от 29.12.2015г.

Удостоверение равнознач­ности электронного документа документу на бумажном носи­теле означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содер­жанию документа, представ­ленного нотариусу на бумаж­ном носителе. Изготовленный нотариусом электронный доку­мент имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумаж­ном носителе, равнозначность которому удостоверена нота­риусом.

Удостоверение равнознач­ности документа на бумажном носителе электронному доку­менту означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа содер­жанию изготовленного нота­риусом документа на бумажном носителе. Изготовленный нота­риусом документ на бумажном носителе имеет ту же юридиче­скую силу, что и электронный документ, равнозначность кото­рому удостоверена нотариусом. (Следует учитывать,что не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.)

Представленный нотариусу электронный документ должен быть подписан квалифициро­ванной электронной подписью.

Эти виды нотариальных действий пользуются популяр­ностью, у нас большая страна и передача документов на бу­мажных носителях может осу­ществляться днями, неделями, тогда как, при совершении этих действий можно осуществлять передачу документов в элек­тронном виде в любое место и в кратчайшие сроки.

Спасибо за исчерпываю­щие.

беседу вела Л.Воронина

По всем интересую­щим вопросам можно обращаться в нота­риальную контору по адресу: Смоленская область, Темкинский район, село Темкино, улица Ефремова, дом 5. Контактный теле­фон: (8-48136) 2-17-54.

Режим работы: вторник, среда, чет­верг, пятница — с 9.00 до 16.00, перерыв 13.00 - 13.30; суббота — с 9.00 до 13.00; вос­кресенье, понедельник - выходной.