Как уберечь свою недвижимость от мошенников

Этот материал посвящен одному из самых актуальных и насущных вопросов, который волнует всех без исключения собственников недвижимости. В целях предупреждения мошенничества при покупке или продаже жилья, следует заранее изучить основные методы защиты и своевременно их применять. Это убережет вас от неприятных сюрпризов и проблем при совершении сделок со своей недвижимостью.

Что стоит сделать в первую очередь?

• Самый простой способ защиты - подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. Такое заявление может быть подано лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности. Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия представляется в орган регистрации ОДНОКРАТНО! Заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, или в отделении МФЦ.

На основании заявления о невозможности регистрации в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о невозможности регистрации без вашего личного участия. Наличие такой записи  в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем).

Погасить запись, содержащуюся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации может:

• государственный регистратор прав одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии собственника, а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;
• собственник объекта недвижимости, подав заявление об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

запись будет погашена на основании вступившего в законную силу судебного акта.